시설-전기소방기계안전

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."전세 사기 피해 이후 – 경매 후 세입자가 할 수 있는 대처법1. 도입 – 피해가 발생했을 때 가장 먼저 해야 할 일전세 계약이 만료되었는데도 보증금이 반환되지 않았다면, 이는 단순한 계약 지연이 아닌 법적 대응이 필요한 전세 사기 또는 반환불능 상태일 수 있습니다.서현진 사례처럼 이미 전세권 등기를 완료했다면 법적으로는 보호받을 수 있지만, 경매로도 전세금을 다 돌려받지 못하는 상황이 실제로 벌어집니다. 이때 세입자가 취해야 할 가장 현실적인 대처법은 무엇일까요?2. 임차권 등기 후 경매 신청 절차전세금 반환이 지연되면 다음과 같은 순서로 대응합니다:내용증명 발송 – 반환 요구 공식화임차권 등기 – 대항력 유지하며..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."전세 사기 방지법 – 일반인은 어떻게 대비해야 하나?1. 도입 – 전세사기는 남의 일이 아니다“전세 사기? 나는 계약서 잘 썼는데 괜찮겠지.”하지만 전세 계약서 하나만으로 보증금이 안전하지 않다는 사실, 이제 많은 사람들이 실감하고 있습니다. 서현진처럼 유명 연예인조차 모든 법적 절차를 밟고도 전세금을 돌려받지 못한 현실은 우리 모두가 위험에 노출되어 있음을 의미합니다.이번 글에서는 실제 계약 시 세입자가 반드시 점검해야 할 항목, 법적 보호 장치, 보증보험 가입 절차 등을 체계적으로 정리합니다.2. 계약 전 체크리스트전세 계약을 앞두고 반드시 확인해야 할 항목은 다음과 같습니다:등기부등본 확인 – 근저당, 저당권,..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."경매 신청해도 못 돌려받는 이유 – 서현진이 겪은 현실1. 도입 – 경매가 해결책이 아닌 이유많은 사람들이 전세금을 돌려받지 못할 경우 마지막 수단으로 '경매'를 떠올립니다. 실제로 서현진 씨도 청담동 고급 빌라에서 전세금 26억 2,500만 원을 반환받지 못해 직접 경매를 신청했습니다. 하지만 경매를 신청한다고 해서 전세금이 자동으로 회수되는 것은 아닙니다.현실은 생각보다 복잡하며, 특히 깡통전세 구조에서는 경매를 통해서도 일부 회수조차 어려운 경우가 많습니다.2. 서현진의 경매 진행 절차 요약2024년 4월: 계약 만기, 전세금 미반환2024년 9월: 임차권 등기 완료, 자택 비움2025년 4월: 직접 경매 신청..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."깡통전세란 무엇인가 – 당신의 보증금은 안전한가?1. 도입 – 당신의 전세도 깡통일 수 있다전세 계약을 맺을 때 가장 먼저 확인하는 건 뭘까요? 보통은 집 위치, 내부 인테리어, 월세 여부 등 겉으로 드러나는 조건입니다. 하지만 정작 중요한 건 전세금의 안전성입니다. 최근 서현진 전세사기 사건처럼 수십억을 맡긴 연예인조차 깡통전세의 희생양이 되는 사례는 이제 남의 일이 아닙니다.“우리 집은 새 아파트고, 집주인이 신용도 높다”라고 안심하셨다면, 오늘 이 글은 반드시 끝까지 읽어야 합니다.2. 깡통전세란 무엇인가?깡통전세란 다음과 같은 구조를 가진 위험한 전세 계약을 뜻합니다:전세보증금이 매매가와 거의 비슷하거나 오히..