시설-전기소방기계안전

대출 규제 1주택자도 규제 대상? 실거주 요건 따라 달라지는 대출 한도 총정리

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."1주택자도 규제 대상? 실거주 요건 따라 달라지는 대출 한도 총정리 지금 내 상황, 규제 대상일까?실거주 여부가 대출 한도를 바꾼다! 1. 1주택자도 대출 규제를 받는 이유1-1. 주택 수보다 중요한 실거주 여부정부는 부동산 시장의 과열을 방지하고 금융 건전성을 확보하기 위해 주택담보대출 규제를 강화해왔습니다. 그중에서도 1주택자라고 해서 무조건 대출이 자유로운 것은 아닙니다. 핵심은 실거주 요건 충족 여부입니다.실거주가 확인되지 않으면 대출 한도는 크게 줄어들며, 아예 대출이 거절되는 경우도 있습니다. 이는 투기수요 억제를 위한 조치입니다.예를 들어, 규제지역 내 아파트를 추가로 구입할 경우 1주택자라도 실거주 ..

6억 주담대 vs 5억 9천, 대출 규제 기준 차이?

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 6억 초과냐, 미만이냐? 2025년 주택담보대출, 단 1,000만원 차이가 규제를 바꾼다 6억 주담대 vs 5억 9천, 대출 규제 기준 차이?1. 왜 6억이 기준선인가?주택담보대출(주담대)에서 "6억"은 단순한 숫자가 아닙니다. 정부의 부동산 금융 규제에서 '강화된 대출 조건'이 적용되는 기준선이기 때문입니다. 2025년 기준으로 주택 가격이 6억원을 넘으면 DSR(총부채원리금상환비율), LTV(주택담보인정비율) 등 다양한 대출 조건이 더 까다로워집니다.2. 5억 9천과 6억, 무엇이 달라질까?2-1. DSR 규제 차이6억 이상 주택은 DSR 2단계가 적용됩니다. 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘지 ..

2025년 주담대 6억원 한도 가능 소득 조건은?

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 2025년 기준 주담대 6억 대출 받으려면? 소득 조건과 규제 기준 총정리 2025년 주담대 6억원 한도 가능 소득 조건은?1. 왜 지금 '6억 주담대'가 화두인가?2025년 들어 정부의 대출 규제가 완화되면서 다시 '주택담보대출 최대 한도'에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 특히 6억원은 DSR 규제의 마지노선으로 자주 언급되는 금액입니다. 왜 하필 6억일까요? 이유는 간단합니다. 바로 DSR 40% 규제와 맞물려, 소득 대비 대출 가능 금액의 분기점이 되기 때문입니다.그렇다면 연봉이 어느 정도여야 6억 주담대가 가능한 걸까요? 실제 사례를 통해 살펴보겠습니다.2. 주담대 규제 핵심 용어: LTV, DSR ..